賃貸住宅管理業登録は、もうお済みですか？

2022/06/04

こんにちは。社会保険労務士・行政書士の浜田です。

今日は、「賃貸住宅管理業登録」について、お話しします。

このページの目次

賃貸住宅管理業登録とは

賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（令和２年法律第６０号）の全面施行に伴い、

賃貸住宅管理戸数（自己所有物件の管理除く）200戸以上の賃貸住宅管理業者は、

賃貸管理業登録が「義務」付けられています。

令和４年６月１５日から施行になります。

⇒ここまでに、登録申請自体を行っておくことが必須になります。

登録義務があるのに、登録を怠ったような場合には、下記の罰則がございます。

・1年以下の懲役
若しくは
・100万円以下の罰金
又は併科

正直、かなりタイトなスケジュールになります。

間に合うかどうかは保証できませんが、間に合う可能性はあります。

電子申請にて行うため「ＧビズＩＤプライム」アカウントを取得しましょう！
⇒こちらに時間がかかります。

アカウント取得後、国土交通省の賃貸住宅住宅管理業法ポータルサイトにて登録申請を行います。

※登録免許税９万円の支払いもあり、こちらは税務署に納める必要がありますので、アカウント取得の間に並行して動くようにしましょう！

※最後に、GビズＩＤや賃貸住宅管理業法ポータルサイトのリンク先を貼っておきます。

宅建業の申請と同じような書類が必要になります。

※重複している内容も多いです。

あとは、「身分証明書」「法人の履歴事項全部証明書」「納税証明書」といった公的書類も必要になりますので、急いで取得するようにしましょう！

賃貸住宅管理業登録を行うには、

営業所又は事務所ごとに、賃貸住宅管理の知識・経験等を有する業務管理者を1名以上配置しなければなりません。
業務管理者は以下のいずれかの要件を満たす必要があります。

※1 実務の経験に代わる講習を修了している者も対象となります

※2 令和2年度までに賃貸不動産経営管理士に合格し、R4年6月（移行期間終了）までに登録を受けた賃貸不動産経営管理士で、施行後1年の間に新法の知識についての講習（移行講習）を受講した者については、管理業務に関する2年以上の実務経験＋登録試験に合格した者とみなします。

⇒こちらを満たしていることが、期限に間に合わせるために最低限必要になってきます。

登録の有効期間は５年間です。

有効期間満了後も引き続き登録を受ける際は、有効期間満了日の９０日前から３０日前までに登録の更新申請を行ってください。更新申請がない場合、有効期間満了と同時に登録抹消となります。

いかがだったでしょうか？

「そんなこと知らなかったよ」という方も多く、急いで準備を始めている方も多いかもしれません。

ポータルサイトとかGビズＩＤとか、よくわからないという方は、行政書士による代理申請も行います。

一度、ご相談ください。